塗装で屋根を徹底的にメンテナンス・棟板金交換工事|木更津市 深渡瀬様

【Before】
木更津市 屋根塗装工事 棟板金交換工事 施工前

【After】
木更津市 屋根塗装工事 棟板金交換工事 施工後

  • 【施工内容】 屋根塗装 棟板金交換
  • 【使用した塗料】ヤネフレッシュシリコン,樹脂製貫板,GL鋼板
  • 【施工期間】4日間
木更津市にお住まいの深渡瀬様より屋根塗装と棟板金交換のご依頼をいただきました。深渡瀬様は過去にご自身で一階の屋根を塗装されたそうです。

深渡瀬様のお住まいの屋根はスレート(コロニアル)でした。何でも折からの強風で屋根材が落下してしまったということです。点検してみますと棟板金の一部が飛散しており、スレート材の表面も劣化が進んでいました。棟板金の交換の他、スレート材の傷み具合から屋根塗装をご提案いたしました。

【点検時の様子】
 棟板金にも、屋根材の表面にも劣化が見られます。

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屋根全体が色褪せ、苔が生えていることが分かります(左写真)。棟板金の一部が剥がれ、落下してきたそうです。深渡瀬様にも、近隣にも二次被害がなくて、何よりです。
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屋根の表面のアップです。苔が全体的に繁殖しており、表面が色褪せているというか、塗料が風化でなくなり、下地が露出してしまっている状態です。
 無事だった棟板金も固定している釘が浮いていました。錆びているので、浮いてから年月が経っていることが分かります。
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 1階部分の屋根は以前にご自身で塗装されたそうで、2階部分とは色が違っていました。塗装業者用の塗料と量販店で売られているものとは成分が違いますので、その上に重ね塗りを行うのが困難になる場合がございます。ご自身で塗装を行う場合、気をつけなければならいなポイントです。
 一階の屋根の棟板金は浮きが発生していました。

【棟板金交換】
 飛散した部分だけでなく、全ての棟板金を交換します。
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これまでの板金を全て撤去し、その板金を固定していた貫板も全て撤去します。綺麗に清掃したら、新たに樹脂製の貫板を設置していきます。木製に較べて、樹脂製の貫板は水分に強く、劣化や腐食しにくいのが特徴です。板金を固定する力も弱くなりづらいので、お薦めしています。
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 棟板金を設置し、樹脂製の貫板に固定していきます。しっかりとビス止めし、棟板金と棟板金の合わさる部分から雨水が浸入しないよう、コーキングを充填したらこの工事は終了です。

【高圧洗浄】
 塗料が密着するよう、屋根塗装の前に高圧洗浄で汚れを洗い流します。
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 高圧洗浄で屋根の汚れ、苔、古くなって浮いてしまった塗料を洗い流していきます。高圧洗浄した部分としていない部分では色が全く違うことがお分かりなるでしょうか(左写真)。右は高圧洗浄が終わり、乾いたところです。かなり白っぽくなってしまいましたが、ここから塗装で屋根が甦っていきます。

【屋根塗装】
 ヤネフレッシュシリコンで屋根塗装を行います。
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塗装前に縁切りを行います。縁切りとは屋根材と屋根材の間にスペーサーを入れる作業で、塗装により屋根材同士の隙間が塞がれたり、狭くなることを防ぎます。水分と蒸気の通り道を確保するのが目的です。右写真の赤丸部分がタスペーサーを挿入したところです(縁切りは状況に応じて、工程が前後することがございます)。
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続いて下塗りを行います。通常、下塗りは1回ですが、中塗り、上塗りと重ね塗りを行う上で下地を最適にするため、今回は2回行いました。千葉外壁塗装工房では現場の状況に応じて、柔軟な対応と最適な工法を心掛けております。
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左写真は中塗りの様子です。右写真は上塗りの様子です。今回は中塗りと上塗りで色を変えて塗装しました。もちろん、中塗りと上塗りで同じ色を塗ることもできますので、ご希望をお申し付けください。
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 屋根塗装工事が完了しました。1階部分も、2階部分も、綺麗になりました。今回、1階部分の屋根は劣化が進んでいたので、上塗りを2回行っています。

【工事完工後】
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◎今回の塗装のポイント
  お住まいの一部に経年による不具合が生じた場合、他の部分も同様にメンテナンスが必要になってきていることがあります。特に屋根は普段、目にする機会がなかなかないので、気付きにくい場所です。
  千葉外壁塗装工房は不具合の出た箇所だけでなく、お住まい全体の点検・調査を行っています。家屋の状態をしっかりと把握し、お客様にお伝えするためです。家まるごと点検・調査し、お見積もりしても全て無料です。どうぞ、お気軽にご連絡ください。

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